Bayar bertahun, prinsipal turun sikit
Peminjam bayar ikut jadual bank, tetapi bila semak baki selepas bertahun-tahun, prinsipal (pokok) berkurang sangat sedikit — seolah-olah bayaran tidak memberi kesan besar kepada baki hutang.
Mortgage Loan Specialist • Future Interest Solution
Kurangkan faedah. Percepat prinsipal. Pendekkan tempoh pinjaman.
FIS Advisory membantu pemilik hartanah mengurus pinjaman secara strategik supaya bayaran anda memberi kesan yang lebih bermakna — bukan sekadar “bayar jalan”.
11,000+
Pelanggan dibantu
Sehingga 99%
Ketepatan ledger*
30% • 50% • 75%
Potensi tempoh dipendekkan
*Tertakluk kepada disiplin bayaran klien dan terma bank masing-masing.
Khidmat Nasihat Percuma
Hantar maklumat ringkas pinjaman anda. Kami semak dan jelaskan gambar besar: baki sebenar, tempoh, serta faedah yang sedang & akan dibayar.
- Semakan awal & penerangan jelas
- Laporan analisa pinjaman
- Cadangan strategi & next step
Makluman: Klien yang telah membuat bayaran deposit akan dijemput masuk ke Grup Telegram khas FIS untuk pemantauan dan panduan berterusan.
Pendahuluan
FIS Advisory Sdn Bhd ialah firma perunding pinjaman hartanah yang membantu pemilik rumah, pelabur dan usahawan mengurus pembiayaan hartanah dengan lebih strategik, berkesan dan berorientasikan masa hadapan.
Kami percaya setiap pinjaman hartanah bukan sekadar komitmen bulanan, tetapi satu keputusan kewangan jangka panjang yang perlu diurus dengan perancangan yang betul.
Fokus kami
- Ketelusan melalui analisis & angka sebenar
- Strategi bayaran yang memihak kepada prinsipal
- Pelan yang praktikal dan boleh dilaksana
- Nasihat profesional — bukan “push” produk bank
Masalah Pemilik Hartanah
Antara isu yang sering berlaku (dan ramai peminjam tak sedar):
Kenaikan OPR/BLR memanjangkan tempoh
Bila OPR atau BLR naik, kadar faedah bertambah dan jangka masa bayaran boleh menjadi lebih panjang — adakalanya melepasi usia persaraan, dan simpanan KWSP pula jadi korban.
Cash flow sempit walaupun ada aset
Ramai pemilik ada aset, tapi tunai (cash flow) tetap ketat kerana pembiayaan rumah sering menjadi komitmen bulanan paling tinggi berbanding komitmen lain.
Dalam situasi ini, FIS hadir sebagai pihak perunding profesional untuk menilai kedudukan kewangan pelanggan secara menyeluruh dan mencadangkan jalan penyelesaian yang paling sesuai. FIS tidak menerima bayaran daripada pihak bank — bayaran ansuran bulanan dibuat terus oleh peminjam kepada bank.
Apa itu FIS?
FIS (Future Interest Solution) ialah satu pendekatan strategik yang digunakan oleh FIS Advisory untuk membantu pelanggan mengurus pinjaman hartanah dengan lebih bijak dan berkesan melalui:
- Pengoptimuman bayaran pinjaman — menstruktur pembayaran supaya lebih banyak tertumpu kepada prinsipal (pokok), sekali gus mengurangkan faedah (interest) dengan lebih cepat.
- Pemendekan tempoh pinjaman — tempoh pembiayaan boleh dipendekkan sehingga 30%, 50% atau 75% lebih singkat berbanding tempoh asal perjanjian bank.
- Perancangan kewangan jangka panjang — membantu pelanggan menjimatkan masa, mengurangkan beban kewangan dan mencapai kebebasan kewangan lebih awal sebelum umur persaraan.
Ringkasnya
Fokus FIS bukan “magik”, tetapi strategi: faham angka sebenar, susun cara bayaran yang tepat, dan kekalkan disiplin pelaksanaan.
Prinsipal lebih laju
Faedah lebih rendah
Tempoh lebih singkat
Cash flow lebih stabil
Bagaimana FIS Berfungsi
Pendekatan FIS dilaksanakan secara berperingkat dan sistematik:
Langkah 1
Analisis Pinjaman Menyeluruh
FIS menyediakan laporan analisis pinjaman: baki sebenar, tempoh jangka tamat, serta jumlah faedah yang telah & akan dibayar. Kebiasaannya klien terkejut melihat gambaran sebenar.
Langkah 2
Ledger Pembayaran Strategik
Selepas klien setuju, FIS mengeluarkan ledger khusus: jumlah dan tarikh bayaran yang tepat, disusun untuk hasil yang optimum.
Langkah 3
Pelaksanaan & Pemantauan
Klien meneruskan bayaran terus kepada bank. FIS membantu memastikan pelan dilaksana dengan konsisten dan jelas dari semasa ke semasa. Klien yang telah membuat bayaran deposit akan dijemput masuk ke Grup Telegram khas FIS untuk pemantauan dan panduan berterusan.
Kenapa FIS Advisory
Rekod & Pencapaian
- 11,000+ pelanggan telah dibantu.
- Ledger pembayaran mencatat ketepatan sehingga 99%*.
- Fokus kepada ketelusan, data sebenar & pelan jangka panjang.
*Tertakluk kepada disiplin bayaran klien dan terma bank masing-masing.
Prinsip kerja kami
- Telus: terangkan angka & pilihan dengan jelas.
- Profesional: cadangan berdasarkan analisa, bukan andaian.
- Bebas: FIS tidak menerima bayaran daripada bank.
- Praktikal: pelan disusun ikut kemampuan klien.
Testimoni Pelanggan
Pengalaman ringkas klien yang telah mendapatkan khidmat FIS:
⭐⭐⭐⭐⭐
“Baru faham sebenar struktur pinjaman saya.”
“Selama lebih 10 tahun bayar loan, saya ingat baki dah banyak berkurang. Bila FIS buat analisis, saya terkejut rupanya faedah yang dibayar jauh lebih besar daripada prinsipal. Lepas ikut ledger FIS, bayaran jadi lebih teratur dan jelas.”
— Encik Ahmad, Shah Alam
⭐⭐⭐⭐⭐
“Ansuran sama, tapi hasil berbeza.”
“Saya tak tambah komitmen bulanan, cuma ikut cara bayaran yang FIS susunkan. Dalam tempoh singkat, saya nampak baki prinsipal turun lebih cepat berbanding sebelum ini. Baru rasa bayaran loan tu ‘berbaloi’.”
— Puan Siti, Bangi
⭐⭐⭐⭐⭐
“Sangat membantu untuk yang hampir bersara.”
“Saya risau loan rumah masih panjang sedangkan umur dah hampir persaraan. FIS bantu susun strategi supaya tempoh pinjaman jadi lebih singkat dan tak membebankan simpanan KWSP.”
— Encik Razak, Seremban
⭐⭐⭐⭐⭐
“Profesional dan telus, bukan wakil bank.”
“Yang saya suka, FIS terangkan semuanya dengan jelas dan tak paksa apa-apa keputusan. Bayaran tetap saya buat terus kepada bank. FIS memang bertindak sebagai penasihat, bukan jurujual.”
— Puan Noraini, Kuala Lumpur
⭐⭐⭐⭐⭐
“Cash flow jadi lebih lega.”
“Sebelum ni ada aset tapi rasa sentiasa sempit. Lepas ikut pelan FIS, komitmen lebih terkawal dan aliran tunai jadi lebih baik. Sekurang-kurangnya sekarang saya tahu hala tuju kewangan saya.”
— Encik Hafiz, Puchong
Nota
Keputusan berbeza bergantung kepada profil kewangan, terma pinjaman, dan disiplin bayaran setiap pelanggan.
Nak semakan percuma? →Servis FIS
Antara perkhidmatan utama yang ditawarkan oleh FIS Advisory:
Analisis & Laporan
- Analisis pinjaman peminjam — laporan terperinci untuk faham baki, tempoh tamat, dan faedah yang sedang & akan dibayar.
- Ledger pembayaran strategik — jumlah dan tarikh bayaran yang tepat untuk hasil yang optimum.
Khidmat sokongan lain
- 🏢 Pembiayaan Hartanah Pelaburan
- 🔄 Penstrukturan Semula Pinjaman
- 📊 Analisis Kelayakan & Komitmen
- 🏦 Padanan Bank & Produk Pinjaman
Semua servis disesuaikan mengikut profil kewangan dan keupayaan setiap pelanggan.
Siapa yang sesuai dengan FIS
Pemilik rumah
Nak memendekkan tempoh pinjaman dan kurangkan beban faedah.
Terkesan OPR/BLR
Mahukan strategi supaya kenaikan kadar tak memanjangkan pinjaman tanpa kawalan.
Hampir bersara
Nak pastikan pinjaman tak membebankan simpanan dan pelan persaraan.
Hubungi Kami
Khidmat nasihat percuma. Klik WhatsApp atau hubungi terus:
FIS Advisor: Ruslan Bin Zakaria (M-1036-1071)
📧 Emel: zruslanfis@gmail.com
📞 Telefon / WhatsApp: +60 13-2902 288
📍 Lokasi: FIS Advisory Sdn Bhd (1447390)
70-3, 2nd Floor, Jalan Radin Anum Satu,
Bandar Baru Sri Petaling,
57100 Kuala Lumpur.
Nota: Bayaran ansuran bulanan dibuat terus kepada bank. FIS bertindak sebagai pihak perunding profesional.